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fito
julio de 2024
Seguro de impago de alquiler
Alquila tu vivienda con total tranquilidad. Si tu inquilino deja de pagar, nosotros te garantizamos el cobro de las rentas y cubrimos los gastos del proceso de desahucio.
- Hasta 12 meses de renta cubiertos
- Defensa jurídica incluida
- Cobertura de actos vandálicos
- Adelanto durante el desahucio
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+15 años
Al enviar este formulario aceptas nuestra política de privacidad. Tus datos se usarán exclusivamente para contactarte sobre tu solicitud.
¿Por qué contratar un seguro de impago de alquiler?
Ingresos garantizados
Cobra la renta aunque tu inquilino deje de pagar. Hasta 12 mensualidades cubiertas para que tus ingresos no se vean afectados.
Defensa jurídica
Abogados especializados gestionan todo el proceso de desahucio. Tú no tienes que preocuparte de nada ni pagar gastos legales.
Daños vandálicos
Si el inquilino daña la vivienda de forma intencionada, el seguro cubre los desperfectos para que puedas volver a alquilar.
Tranquilidad total
Alquila sin miedo a inquilinos morosos. Tienes respaldo económico y legal ante cualquier incumplimiento de pago.
¿Qué cubre el seguro de impago de alquiler?
Protección integral para propietarios que alquilan su vivienda
Rentas impagadas
Cobertura de hasta 12 mensualidades de alquiler no pagadas. Recibes el dinero mientras se resuelve el proceso judicial.
Defensa jurídica
Abogados y procuradores especializados en desahucios. Gestionan todo el proceso legal sin coste adicional para ti.
Actos vandálicos
Si el inquilino daña intencionadamente la vivienda, cubrimos la reparación de los desperfectos causados.
Reclamación de rentas
Gestión de la reclamación judicial de las rentas adeudadas al inquilino moroso para intentar recuperar el dinero.
Cerrajería de urgencia
Cambio de cerraduras una vez recuperas la posesión de la vivienda para garantizar tu seguridad.
Adelanto de rentas
Recibes adelantos de las mensualidades mientras dura el proceso de desahucio, sin esperar a la resolución judicial.
¿Cómo funciona el seguro de impago?
1
El inquilino deja de pagar
Cuando tu inquilino incumple el pago de la renta, nos lo comunicas. No tienes que esperar varios meses para actuar.
2
Activamos la cobertura
Nuestros abogados inician el proceso de reclamación y desahucio. Tú no tienes que hacer nada más.
3
Cobras las rentas
Mientras dura el proceso judicial, te adelantamos las mensualidades que el inquilino no paga para que no pierdas ingresos.
4
Recuperas tu vivienda
Una vez finalizado el desahucio, recuperas la posesión de tu propiedad. Si hay daños vandálicos, también los cubrimos.
Requisitos para contratar
Para poder contratar el seguro de impago, la aseguradora necesita verificar la solvencia del inquilino. Estos son los documentos que normalmente se solicitan:
Del inquilino
- DNI o documento de identidad
- Últimas 3 nóminas
- Contrato de trabajo vigente
- Vida laboral actualizada
Del contrato
- Contrato de alquiler firmado
- Importe de la renta mensual
- Datos del inmueble
Estudio de solvencia incluido: La aseguradora analiza la documentación del inquilino para verificar que cumple los requisitos de solvencia. Este estudio suele estar incluido sin coste adicional.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener seguro de impago de alquiler?
No es legalmente obligatorio, pero es altamente recomendable. Un proceso de desahucio puede durar más de un año y suponer miles de euros en pérdidas. El seguro te protege económicamente durante todo ese tiempo.
¿Cuánto cuesta el seguro de impago?
El precio suele oscilar entre el 3% y el 5% de la renta anual, aproximadamente el equivalente a un mes de alquiler al año. Es una inversión pequeña comparada con el riesgo de perder 12 o más mensualidades por impago.
¿Quién paga el seguro, el propietario o el inquilino?
El seguro debe ser contratado y pagado por el propietario del inmueble, ya que es quien se beneficia de la protección. Algunos propietarios repercuten parte del coste en la renta, pero esto es opcional.
¿Cuántos meses de impago cubre el seguro?
Generalmente entre 6 y 12 mensualidades, dependiendo de la póliza contratada. Algunas aseguradoras ofrecen coberturas de hasta 18 meses. Te ayudamos a elegir la opción que mejor se adapte a tu situación.
¿Puedo desgravar el seguro de impago?
Sí, la prima del seguro de impago es un gasto deducible al 100% de los rendimientos del alquiler en tu declaración de la renta. Consulta con tu asesor fiscal para los detalles específicos de tu caso.
¿Qué pasa si el inquilino no pasa el estudio de solvencia?
Si el estudio determina que el inquilino no tiene solvencia suficiente, la aseguradora no aceptará cubrir ese contrato. Esto puede ser una señal de alerta sobre el riesgo de alquilar a ese inquilino.
Tu especialista en seguros de hogar
PNS
Pedro Natal Santamaría
Gestor de Seguros Personales
"Graduado en Administración de Empresas. Especialista en tarificación y gestión de seguros personales."
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