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fito
julio de 2024
Seguro para comunidad de vecinos
Protege las zonas comunes de tu comunidad con un seguro completo. Obligatorio por ley y fundamental para la tranquilidad de todos los vecinos.
- Zonas comunes protegidas
- Responsabilidad civil incluida
- Asistencia urgente 24 horas
- Defensa jurídica para la comunidad
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¿Qué es un seguro de comunidad de vecinos?
Un seguro de comunidad de vecinos protege las zonas comunes de tu comunidad de propietarios y cubre la responsabilidad civil derivada de la propiedad del inmueble. Es el seguro que contrata la comunidad para proteger todo lo que es de todos: portal, escaleras, ascensor, tejado, fachada y demás elementos compartidos.
Este seguro es obligatorio por ley en la mayoría de comunidades autónomas, especialmente cuando la comunidad está sujeta a la Ley de Propiedad Horizontal. Además de ser un requisito legal, es fundamental para proteger el patrimonio común de todos los vecinos y evitar problemas cuando surgen siniestros.
Si eres presidente de tu comunidad, administrador de fincas o simplemente un vecino preocupado, contratar un buen seguro de comunidad te dará la tranquilidad de saber que cualquier incidencia en las zonas comunes estará cubierta.
¿Qué zonas comunes cubre el seguro?
El seguro protege todo lo que pertenece a la comunidad y es de uso compartido por los vecinos
Estructura
Fachada, cubierta, tejado, cimientos, pilares y forjados.
Portal y escaleras
Portal, escaleras, pasillos, ascensores y rellanos.
Garajes y trasteros
Garaje comunitario, trasteros y zonas de almacenamiento.
Instalaciones
Tuberías comunitarias, cableado, antenas, calderas y piscina.
Coberturas del seguro de comunidad
Incendio y explosión
Daños por fuego, explosiones, humo y caída del rayo en zonas comunes.
Daños por agua
Roturas de tuberías comunitarias, fugas y filtraciones hacia las viviendas.
Fenómenos atmosféricos
Viento, lluvia, pedrisco, nieve y otros fenómenos meteorológicos.
Daños eléctricos
Averías en instalaciones eléctricas comunes y cuadros de luz.
Robo y vandalismo
Robos en zonas comunes, vandalismo, pintadas y daños malintencionados.
Responsabilidad civil
Daños a terceros: caída de tejas, desprendimientos, tropiezos en el portal...
Defensa jurídica
Asesoramiento legal para la comunidad, reclamación de daños y defensa en demandas. Muy útil en conflictos entre vecinos o con proveedores.
Asistencia urgente 24h
Cerrajería, fontanería, electricidad y cristalería disponibles las 24 horas para urgencias en zonas comunes.
¿Eres presidente, administrador o vecino?
Presidente de comunidad
Te ayudamos a encontrar el mejor seguro para tu comunidad y a presentarlo en la junta de propietarios.
Administrador de fincas
Trabajamos contigo para ofrecer las mejores condiciones a las comunidades que gestionas.
Vecino preocupado
Si crees que tu comunidad necesita mejorar su seguro, podemos asesorarte para proponerlo en la junta.
¿En qué se diferencia del seguro de hogar?
Seguro de comunidad
- Protege las zonas comunes
- Cubre la estructura del inmueble
- Lo contrata la comunidad
- El coste se reparte entre vecinos
- Es obligatorio por ley
Seguro de hogar
- Protege tu vivienda individual
- Cubre tus muebles y objetos
- Lo contratas tú personalmente
- El coste es solo tuyo
- Es voluntario (salvo hipoteca)
Importante
Aunque tu comunidad tenga seguro, necesitas un seguro de hogar propio para proteger tu piso y tus pertenencias. Son seguros complementarios, no excluyentes.
¿De qué depende el precio?
1
Número de viviendas
Cuantos más vecinos tenga la comunidad, mayor es la superficie a cubrir y el riesgo asociado.
2
Antigüedad del edificio
Las comunidades en edificios antiguos suelen tener primas más altas por el mayor riesgo de averías.
3
Instalaciones especiales
Piscina comunitaria, jardines, placas solares o zonas deportivas incrementan el precio.
4
Ubicación
La zona geográfica influye en el riesgo de siniestros como inundaciones o robos.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de comunidad?
Sí, es obligatorio en la mayoría de comunidades autónomas para comunidades sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal. Además de la obligación legal, es imprescindible para proteger el patrimonio común de todos los vecinos.
¿Quién contrata el seguro de la comunidad?
Normalmente lo contrata el administrador de fincas o el presidente en representación de todos los vecinos. La decisión suele tomarse en junta de propietarios y el coste se reparte según el coeficiente de participación de cada vivienda.
¿Qué pasa si hay una fuga de agua de una tubería comunitaria?
Si la fuga proviene de una tubería comunitaria, el seguro de la comunidad cubre tanto la reparación de la tubería como los daños causados a las viviendas afectadas. Es uno de los siniestros más frecuentes.
¿Cómo puedo proponer un cambio de seguro en mi comunidad?
Puedes solicitar presupuestos y presentarlos en la junta de propietarios. Te ayudamos a preparar una comparativa clara para que los vecinos puedan tomar una decisión informada.
¿Cuánto cuesta aproximadamente?
El precio varía mucho según el edificio. Una comunidad pequeña puede pagar desde 300-500€/año, mientras que una grande con piscina puede superar los 2.000€. El coste se divide entre todos los vecinos según su coeficiente.
Tu especialista en seguros de comunidades
SGÁ
Sandra González Álvarez
Directora - Mediadora de Seguros
"Licenciada en Derecho con más de 15 años de experiencia como mediadora de seguros. Máster en Ciencias Actuariales y Financieras."
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